Occhio alla Rata

I tuoi prestiti

Mutui e finanziamenti che segui. Con «Apri» entri in un prestito: compaiono le sue pagine (il piano, i costi, i tassi…), a sinistra o sotto la testata.

Vuoi vedere come funziona? : prestiti inventati, i tuoi restano come sono.

Confronta le offerte

Prima di firmare: scrivi le offerte di banche e finanziarie e guarda uno accanto all'altro rata, interessi, costo totale e TAEG. I mutui si confrontano fra loro, i prestiti e i finanziamenti fra loro, e scegli tu quali mettere nel confronto. Le cifre sono nel foglio informativo che ti devono dare prima della firma (PIES per i mutui, SECCI per i finanziamenti).

=rata presa dal calcolo
inserito a mano
1,23valore stimato
▲▼costo al giorno in aumento / in calo
↓entro il target→fino al +10%↑oltre

dal al

Andamento dell'indice

indice
tendenza
media
usato per una rata
proiezione
fasce 80% e 95%

Proiezione in avanti

A destra dell'ultimo valore il grafico mostra dove potrebbe andare l'indice secondo il modello scelto, con due fasce: quella dell'80% e quella del 95% dei casi. I modelli conoscono solo il passato della serie, non le decisioni future della BCE: usali per immaginare le rate in scenari diversi, non come una previsione.

Serie Modello Quanto avanti

Tassi per le rate future del piano

Il menu «Quanto avanti» vale solo per il grafico e la tabella: nel piano la proiezione del modello scelto arriva sempre fino all'ultima rata, con lo scenario indicato qui sotto. Solo le attese del mercato (curva) si fermano a 12 mesi e poi restano ferme.

Quale modello ha funzionato meglio in passato? Confronta le proiezioni dei modelli con quello che è successo davvero.

Il programma finge di essere in una data passata, fa la proiezione con i dati disponibili fino a lì e la confronta con quello che è successo davvero. Lo ripete ogni sei mesi per tutti i modelli e misura chi ha sbagliato di meno a un anno e a due anni. Non è una garanzia per il futuro, ma dice quale modello ha descritto meglio questo indice finora.

Date passate da provare Scegli il migliore a

Aggiorna i valori dell'indice

Aggiungi un tasso a manoIl valore dell'indice in un giorno preciso.

Incolla più tassiDa un foglio di calcolo o da un sito, una riga per giorno.

Riepilogo per anno

Calcolato sulle rilevazioni del periodo scelto. La media è pesata sui giorni.

Anno	Rilevazioni	Primo	Ultimo	Variazione	Minimo	Massimo	Media

Tassi inseriti

I valori che il calcolo usa. Clic su un valore per modificarlo. L'elenco segue il periodo scelto in alto.

Giorno	Giorno settimana	Valore	Variazione	Usato per	Azioni

27giorno in cui si legge l'indice
27valore non ancora inserito
27rilevazione futura
28giorno lavorativo contato
25festività TARGET
31fine settimana
5oggi

Festività TARGET

I giorni in cui l'Euribor non viene pubblicato. Insieme a sabati e domeniche non contano come lavorativi nel calcolo della data di rilevazione.

Le regole del contratto

Se nel piano restano righe rosse anche dove hai scritto la rata vera, di solito è una regola scelta male: la taratura la trova da sola.

Taratura automatica

Inserisci nel piano alcune rate vere (e, se le conosci, le quote capitale) e i valori dell'indice di quei mesi. Il programma prova le combinazioni di regole più comuni e ti dice quale riproduce le tue rate al centesimo.

Rate già pagate: prendile dal calcolo

Hai controllato alcune rate e nel piano sono verdi, cioè il calcolo dà la stessa cifra della banca? Allora non serve copiare a mano tutte le altre: il programma può segnare come pagate le rate passate usando la cifra che ha calcolato, così il piano e le statistiche sono subito completi.

Queste rate restano riconoscibili dal segno «=», perché non le hai controllate sull'estratto conto. Quando ne controlli una, fai clic sulla cifra: con Invio la confermi, oppure scrivi quella vera.

Ritocchi e obiettivi

Valori a mano per una rata

Scegli una data qualsiasi: i valori valgono per la rata del periodo che la contiene. Un campo vuoto torna al valore automatico.

Data della rata

Data di rilevazione dell'indice Forza il giorno in cui viene letto l'indice per questa rata. Valore dell'indice per questa rata % Sostituisce il valore inserito nei tassi e cambia la rata calcolata. Tasso totale applicato dalla banca % Dato di confronto: non cambia la rata calcolata.

I tuoi dati

Tutti i prestiti e le offerte restano in questo browser, sul tuo computer, e si salvano da soli a ogni modifica. Se però cancelli i dati di navigazione si perdono: ogni tanto salva un backup, cioè una copia di tutto in un file. Di solito finisce nella cartella Download: tienilo al sicuro, ad esempio su una chiavetta o in OneDrive o Google Drive. Con «Carica un backup» lo riapri qui, o su un altro computer o browser.

Adesso stai guardando gli esempi. Il backup, il caricamento e «Cancella tutto» valgono per i tuoi dati veri: tornano quando esci dagli esempi.

Carica un backup

L'app sul telefono

I dati restano sul dispositivo dove li scrivi. Per portare i prestiti dal computer al telefono, o al contrario, usa «Salva un backup» da una parte e «Carica un backup» dall'altra.

Altri strumenti, per chi conosce il contratto

Nella versione avanzata ogni prestito ha anche le pagine «Regole del contratto» (taratura automatica, tutte le regole da cambiare a mano, valori a mano per una rata, rata ideale), «Calendario» e «Festività»; il piano ha le colonne di approfondimento e i tassi le previsioni dell'indice. Per controllare le rate non servono.

Impostazioni

Cambiano solo quello che vedi: i dati e i calcoli restano uguali. Le stesse scelte si aprono dal pulsante «Impostazioni».

È uno strumento di controllo, non una consulenza: i conti che fanno fede sono quelli della banca.

Occhio alla Rata, versione 1.2 del 29 ottobre 2026 · che cosa c'è di nuovo · il codice, aperto a tutti su GitHub · segnala un problema